Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 39B

1931GD Egmond aan Zee

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.763
+6,1%
[ € 243.551 – € 309.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.500[ € 251.275 – € 277.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.594[ € 274.644 – € 303.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.763 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,5%
+€ 15.85112 maanden +6,1%
+€ 5.74312 mnd vs. NL +2,2%
Zuiderstraat 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.763 voor Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.594. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.763.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 39B
€ 289.594[ € 274.644 – € 303.553 ]
Verkoper houdt over€ 285.158−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.536+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 39B
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 264.500[ € 251.275 – € 277.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 39B adviseren wij in een bod van € 289.594, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.500 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.763+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.594+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.074+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 39B zal in bij een vraagprijs van € 264.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 276.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.763
Verwachte verkoopprijs€ 289.594
Verwachte vraagprijs€ 264.500
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 42, 1931CX Egmond aan Zee
Boulevard 42
1998 · 133 m²
€ 1.131.257
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.763 is Zuiderstraat 39B een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee.

Wat is Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee waard?
Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.763 (bandbreedte € 243.551 – € 309.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 264.500 (bandbreedte € 251.275 – € 277.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee?
Voor Zuiderstraat 39B adviseren wij een bod van € 289.594 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 39B in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 39B ligt rond € 276.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 39B?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.