Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 32

1931GE Egmond aan Zee

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.618
+6,1%
[ € 251.344 – € 319.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.744[ € 259.107 – € 286.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.099[ € 283.463 – € 313.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.618 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,5%
+€ 16.35812 maanden +6,1%
+€ 5.92712 mnd vs. NL +2,2%
Zuiderstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.618 voor Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.099. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.618.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 32
€ 299.099[ € 283.463 – € 313.301 ]
Verkoper houdt over€ 294.559−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.231+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 32
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 272.744[ € 259.107 – € 286.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 32 adviseren wij in een bod van € 299.099, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.744 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.618+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.099+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.054+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 272.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 285.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.618
Verwachte verkoopprijs€ 299.099
Verwachte vraagprijs€ 272.744
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 42, 1931CX Egmond aan Zee
Boulevard 42
1998 · 133 m²
€ 1.131.257
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.618 is Zuiderstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee.

Wat is Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee waard?
Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.618 (bandbreedte € 251.344 – € 319.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 272.744 (bandbreedte € 259.107 – € 286.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee?
Voor Zuiderstraat 32 adviseren wij een bod van € 299.099 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 32 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 32 ligt rond € 285.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.