Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 77

1935AD Egmond-Binnen

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.433
+6,1%
[ € 484.381 – € 616.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.775[ € 504.236 – € 557.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.094[ € 548.609 – € 606.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 77 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.433 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,5%
+€ 31.52512 maanden +6,1%
+€ 11.42212 mnd vs. NL +2,2%
Herenweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.433 voor Herenweg 77 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 77 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.094. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 550.433.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 77
€ 571.094[ € 548.609 – € 606.358 ]
Verkoper houdt over€ 563.562−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.666+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 77 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 77
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 530.775[ € 504.236 – € 557.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 77 adviseren wij in een bod van € 571.094, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 530.775 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.433+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.094+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.649+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 530.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 77 in Egmond-Binnen bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 550.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.433
Verwachte verkoopprijs€ 571.094
Verwachte vraagprijs€ 530.775
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeckenburg 59, 1935GC Egmond-Binnen
Snoeckenburg 59
1992 · 133 m²
€ 529.229
Straatbeeld van Ruygekroft 5, 1935CA Egmond-Binnen
Ruygekroft 5
1989 · 124 m²
€ 416.585
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.433 zit Herenweg 77 in het middensegment van Egmond-Binnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 77 in Egmond-Binnen.

Wat is Herenweg 77 in Egmond-Binnen waard?
Herenweg 77 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.433 (bandbreedte € 484.381 – € 616.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 77 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 77 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 530.775 (bandbreedte € 504.236 – € 557.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 77 in Egmond-Binnen?
Voor Herenweg 77 adviseren wij een bod van € 571.094 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 77 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 77 in Egmond-Binnen bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 77 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 77 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 77 ligt rond € 550.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 77?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.