Huiswaardemeter

Woningwaarde Samenweid 30

1935AX Egmond-Binnen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.685
+6,1%
[ € 337.643 – € 429.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.680[ € 348.346 – € 385.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.478[ € 380.742 – € 420.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Samenweid 30 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.685 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,5%
+€ 21.97512 maanden +6,1%
+€ 7.96212 mnd vs. NL +2,2%
Samenweid 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.685 voor Samenweid 30 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samenweid 30 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.478. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.685.

Verwachte verkoopprijs Samenweid 30
€ 401.478[ € 380.742 – € 420.820 ]
Verkoper houdt over€ 395.812−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.658+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samenweid 30 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Samenweid 30
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 366.680[ € 348.346 – € 385.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samenweid 30 adviseren wij in een bod van € 401.478, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.680 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.685+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.478+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.552+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samenweid 30 zal in bij een vraagprijs van € 366.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samenweid 30 in Egmond-Binnen bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samenweid 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.685
Verwachte verkoopprijs€ 401.478
Verwachte vraagprijs€ 366.680
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeckenburg 59, 1935GC Egmond-Binnen
Snoeckenburg 59
1992 · 133 m²
€ 529.229
Straatbeeld van Ruygekroft 5, 1935CA Egmond-Binnen
Ruygekroft 5
1989 · 124 m²
€ 416.585
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.685 is Samenweid 30 een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Samenweid 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samenweid 30 in Egmond-Binnen.

Wat is Samenweid 30 in Egmond-Binnen waard?
Samenweid 30 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.685 (bandbreedte € 337.643 – € 429.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samenweid 30 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Samenweid 30 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 366.680 (bandbreedte € 348.346 – € 385.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Samenweid 30 in Egmond-Binnen?
Voor Samenweid 30 adviseren wij een bod van € 401.478 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samenweid 30 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Samenweid 30 in Egmond-Binnen bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samenweid 30 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samenweid 30 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samenweid 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Samenweid 30 ligt rond € 383.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samenweid 30?
Huishoudens in de buurt van Samenweid 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.