Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelen 19

1935BN Egmond-Binnen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.964
+6,1%
[ € 660.848 – € 841.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.758[ € 686.620 – € 758.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.270[ € 740.176 – € 818.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelen 19 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.964 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,5%
+€ 43.01012 maanden +6,1%
+€ 15.58312 mnd vs. NL +2,2%
Doelen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.964 voor Doelen 19 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelen 19 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.270. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.964.

Verwachte verkoopprijs Doelen 19
€ 780.270[ € 740.176 – € 818.090 ]
Verkoper houdt over€ 770.437−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.025+€ 17.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelen 19 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Doelen 19
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 722.758[ € 686.620 – € 758.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelen 19 adviseren wij in een bod van € 780.270, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.758 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.964+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.270+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.284+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelen 19 zal in bij een vraagprijs van € 722.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelen 19 in Egmond-Binnen bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 750.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.964
Verwachte verkoopprijs€ 780.270
Verwachte vraagprijs€ 722.758
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeckenburg 59, 1935GC Egmond-Binnen
Snoeckenburg 59
1992 · 133 m²
€ 529.229
Straatbeeld van Ruygekroft 5, 1935CA Egmond-Binnen
Ruygekroft 5
1989 · 124 m²
€ 416.585
Straatbeeld van Snoeckenburg 19, 1935GA Egmond-Binnen
Snoeckenburg 19
1993 · 111 m²
€ 646.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.964 duidelijk in het hogere segment van Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doelen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelen 19 in Egmond-Binnen.

Wat is Doelen 19 in Egmond-Binnen waard?
Doelen 19 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.964 (bandbreedte € 660.848 – € 841.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelen 19 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Doelen 19 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 722.758 (bandbreedte € 686.620 – € 758.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelen 19 in Egmond-Binnen?
Voor Doelen 19 adviseren wij een bod van € 780.270 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelen 19 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Doelen 19 in Egmond-Binnen bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelen 19 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelen 19 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Doelen 19 ligt rond € 750.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelen 19?
Huishoudens in de buurt van Doelen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.