Huiswaardemeter

Woningwaarde Luilaantje 39

1935BT Egmond-Binnen

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.241
+6,1%
[ € 799.252 – € 1.017.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.603[ € 831.823 – € 919.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.096[ € 894.210 – € 988.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Luilaantje 39 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.241 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +0,5%
+€ 52.01812 maanden +6,1%
+€ 18.84712 mnd vs. NL +2,2%
Luilaantje 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.241 voor Luilaantje 39 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luilaantje 39 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.096. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.241.

Verwachte verkoopprijs Luilaantje 39
€ 942.096[ € 894.210 – € 988.337 ]
Verkoper houdt over€ 930.483−€ 11.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.088+€ 20.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luilaantje 39 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Luilaantje 39
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 875.603[ € 831.823 – € 919.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luilaantje 39 adviseren wij in een bod van € 942.096, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 875.603 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.241+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.096+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.201+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luilaantje 39 zal in bij een vraagprijs van € 875.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luilaantje 39 in Egmond-Binnen bedragen € 4.603 per maand bij een woningwaarde van € 908.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luilaantje 39

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.241
Verwachte verkoopprijs€ 942.096
Verwachte vraagprijs€ 875.603
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeckenburg 59, 1935GC Egmond-Binnen
Snoeckenburg 59
1992 · 133 m²
€ 529.229
Straatbeeld van Ruygekroft 5, 1935CA Egmond-Binnen
Ruygekroft 5
1989 · 124 m²
€ 416.585
Straatbeeld van Snoeckenburg 19, 1935GA Egmond-Binnen
Snoeckenburg 19
1993 · 111 m²
€ 646.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luilaantje 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.241 duidelijk in het hogere segment van Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luilaantje 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luilaantje 39 in Egmond-Binnen.

Wat is Luilaantje 39 in Egmond-Binnen waard?
Luilaantje 39 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.241 (bandbreedte € 799.252 – € 1.017.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luilaantje 39 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Luilaantje 39 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 875.603 (bandbreedte € 831.823 – € 919.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Luilaantje 39 in Egmond-Binnen?
Voor Luilaantje 39 adviseren wij een bod van € 942.096 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luilaantje 39 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Luilaantje 39 in Egmond-Binnen bedragen € 4.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luilaantje 39 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luilaantje 39 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luilaantje 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Luilaantje 39 ligt rond € 908.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luilaantje 39?
Huishoudens in de buurt van Luilaantje 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.