Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruygekroft 35

1935CA Egmond-Binnen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.444
+6,1%
[ € 385.831 – € 491.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.759[ € 398.771 – € 440.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.960[ € 434.262 – € 479.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.444 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,5%
+€ 25.11112 maanden +6,1%
+€ 9.09812 mnd vs. NL +2,2%
Ruygekroft 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.444 voor Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.960. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.444.

Verwachte verkoopprijs Ruygekroft 35
€ 457.960[ € 434.262 – € 479.973 ]
Verkoper houdt over€ 451.672−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.269+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Ruygekroft 35
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 419.759[ € 398.771 – € 440.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruygekroft 35 adviseren wij in een bod van € 457.960, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.759 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.444+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.960+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.858+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruygekroft 35 zal in bij een vraagprijs van € 419.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 438.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruygekroft 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.444
Verwachte verkoopprijs€ 457.960
Verwachte vraagprijs€ 419.759
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruygekroft 5, 1935CA Egmond-Binnen
Ruygekroft 5
1989 · 124 m²
€ 416.585
Straatbeeld van Snoeckenburg 59, 1935GC Egmond-Binnen
Snoeckenburg 59
1992 · 133 m²
€ 529.229
Straatbeeld van Snoeckenburg 19, 1935GA Egmond-Binnen
Snoeckenburg 19
1993 · 111 m²
€ 646.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.444 is Ruygekroft 35 een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruygekroft 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen.

Wat is Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen waard?
Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.444 (bandbreedte € 385.831 – € 491.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 419.759 (bandbreedte € 398.771 – € 440.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen?
Voor Ruygekroft 35 adviseren wij een bod van € 457.960 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruygekroft 35 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruygekroft 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Ruygekroft 35 ligt rond € 438.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruygekroft 35?
Huishoudens in de buurt van Ruygekroft 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.