Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruygekroft 53

1935CA Egmond-Binnen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.197
+6,1%
[ € 383.853 – € 488.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.413[ € 396.542 – € 438.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.826[ € 432.231 – € 477.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.197 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 24.98312 maanden +6,1%
+€ 9.05212 mnd vs. NL +2,2%
Ruygekroft 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.197 voor Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.826. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.197.

Verwachte verkoopprijs Ruygekroft 53
€ 455.826[ € 432.231 – € 477.730 ]
Verkoper houdt over€ 449.562−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.093+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Ruygekroft 53
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 417.413[ € 396.542 – € 438.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruygekroft 53 adviseren wij in een bod van € 455.826, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.413 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.197+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.826+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.617+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruygekroft 53 zal in bij een vraagprijs van € 417.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 436.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruygekroft 53

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.197
Verwachte verkoopprijs€ 455.826
Verwachte vraagprijs€ 417.413
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruygekroft 5, 1935CA Egmond-Binnen
Ruygekroft 5
1989 · 124 m²
€ 416.585
Straatbeeld van Snoeckenburg 59, 1935GC Egmond-Binnen
Snoeckenburg 59
1992 · 133 m²
€ 529.229
Straatbeeld van Snoeckenburg 19, 1935GA Egmond-Binnen
Snoeckenburg 19
1993 · 111 m²
€ 646.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.197 is Ruygekroft 53 een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruygekroft 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen.

Wat is Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen waard?
Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.197 (bandbreedte € 383.853 – € 488.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 417.413 (bandbreedte € 396.542 – € 438.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen?
Voor Ruygekroft 53 adviseren wij een bod van € 455.826 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruygekroft 53 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruygekroft 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Ruygekroft 53 ligt rond € 436.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruygekroft 53?
Huishoudens in de buurt van Ruygekroft 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.