Huiswaardemeter

Woningwaarde Tymonskroft 13

1935CD Egmond-Binnen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.279
+6,1%
[ € 524.726 – € 667.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.691[ € 542.156 – € 599.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.015[ € 590.950 – € 653.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.279 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,5%
+€ 34.15112 maanden +6,1%
+€ 12.37312 mnd vs. NL +2,2%
Tymonskroft 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.279 voor Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.015. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.279.

Verwachte verkoopprijs Tymonskroft 13
€ 623.015[ € 590.950 – € 653.156 ]
Verkoper houdt over€ 614.912−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.625+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Tymonskroft 13
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 570.691[ € 542.156 – € 599.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tymonskroft 13 adviseren wij in een bod van € 623.015, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.691 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.279+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.015+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.166+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tymonskroft 13 zal in bij een vraagprijs van € 570.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 596.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tymonskroft 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.279
Verwachte verkoopprijs€ 623.015
Verwachte vraagprijs€ 570.691
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeckenburg 59, 1935GC Egmond-Binnen
Snoeckenburg 59
1992 · 133 m²
€ 529.229
Straatbeeld van Ruygekroft 5, 1935CA Egmond-Binnen
Ruygekroft 5
1989 · 124 m²
€ 416.585
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.279 zit Tymonskroft 13 in het middensegment van Egmond-Binnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tymonskroft 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen.

Wat is Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen waard?
Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.279 (bandbreedte € 524.726 – € 667.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 570.691 (bandbreedte € 542.156 – € 599.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen?
Voor Tymonskroft 13 adviseren wij een bod van € 623.015 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tymonskroft 13 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tymonskroft 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Tymonskroft 13 ligt rond € 596.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tymonskroft 13?
Huishoudens in de buurt van Tymonskroft 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.