Huiswaardemeter

Woningwaarde Tymonskroft 7

1935CD Egmond-Binnen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.807
+6,1%
[ € 508.470 – € 647.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.190[ € 525.531 – € 580.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.519[ € 572.303 – € 632.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.807 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,5%
+€ 33.09312 maanden +6,1%
+€ 11.99012 mnd vs. NL +2,2%
Tymonskroft 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.807 voor Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.519. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.807.

Verwachte verkoopprijs Tymonskroft 7
€ 603.519[ € 572.303 – € 632.546 ]
Verkoper houdt over€ 595.630−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.739+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Tymonskroft 7
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 553.190[ € 525.531 – € 580.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tymonskroft 7 adviseren wij in een bod van € 603.519, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.190 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.807+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.519+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.695+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tymonskroft 7 zal in bij een vraagprijs van € 553.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 577.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tymonskroft 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.807
Verwachte verkoopprijs€ 603.519
Verwachte vraagprijs€ 553.190
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeckenburg 59, 1935GC Egmond-Binnen
Snoeckenburg 59
1992 · 133 m²
€ 529.229
Straatbeeld van Ruygekroft 5, 1935CA Egmond-Binnen
Ruygekroft 5
1989 · 124 m²
€ 416.585
Straatbeeld van Snoeckenburg 19, 1935GA Egmond-Binnen
Snoeckenburg 19
1993 · 111 m²
€ 646.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.807 zit Tymonskroft 7 in het middensegment van Egmond-Binnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tymonskroft 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen.

Wat is Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen waard?
Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.807 (bandbreedte € 508.470 – € 647.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 553.190 (bandbreedte € 525.531 – € 580.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen?
Voor Tymonskroft 7 adviseren wij een bod van € 603.519 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tymonskroft 7 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tymonskroft 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Tymonskroft 7 ligt rond € 577.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tymonskroft 7?
Huishoudens in de buurt van Tymonskroft 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.