Huiswaardemeter

Woningwaarde Withuis 20

6245KB Eijsden

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.001
+15,2%
[ € 491.921 – € 626.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.114[ € 520.708 – € 575.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.104[ € 541.536 – € 598.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Withuis 20 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.001 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.539Sinds september +1,2%
+€ 73.61312 maanden +15,2%
+€ 54.80812 mnd vs. NL +11,3%
Withuis 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.001 voor Withuis 20 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withuis 20 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.104. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.001.

Verwachte verkoopprijs Withuis 20
€ 570.104[ € 541.536 – € 598.541 ]
Verkoper houdt over€ 562.583−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.656+€ 13.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withuis 20 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Withuis 20
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 548.114[ € 520.708 – € 575.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withuis 20 adviseren wij in een bod van € 570.104, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.114 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.001+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.104+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.609+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withuis 20 zal in bij een vraagprijs van € 548.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withuis 20 in Eijsden bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 559.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withuis 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.001
Verwachte verkoopprijs€ 570.104
Verwachte vraagprijs€ 548.114
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtWithuis-Stationsstraat→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis-Stationsstraat besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (32%)
D (13%)
E (6%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Withuis-Stationsstraat

Withuis-Stationsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 614.685
Straatbeeld van Kapelkesstraat 41, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 41
1900 · 188 m²
€ 523.115
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 6245LV Eijsden
Hoogstraat 14
1900 · 113 m²
€ 321.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.001 zit Withuis 20 in het middensegment van Withuis-Stationsstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Withuis 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withuis 20 in Eijsden.

Wat is Withuis 20 in Eijsden waard?
Withuis 20 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.001 (bandbreedte € 491.921 – € 626.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis-Stationsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withuis 20 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Withuis 20 in Eijsden is in oktober 2026 € 548.114 (bandbreedte € 520.708 – € 575.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Withuis 20 in Eijsden?
Voor Withuis 20 adviseren wij een bod van € 570.104 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withuis 20 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Withuis 20 in Eijsden bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withuis 20 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withuis 20 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withuis 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis-Stationsstraat is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Withuis 20 ligt rond € 559.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withuis 20?
Huishoudens in de buurt van Withuis 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis-Stationsstraat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.