Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 14J

5611GD Eindhoven

39 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 8.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.552
+4,3%
[ € 301.446 – € 383.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.541[ € 314.014 – € 347.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.999[ € 336.937 – € 372.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 14J in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.552 (€ 8.783 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,4%
+€ 14.20912 maanden +4,3%
+€ 1.48912 mnd vs. NL +0,5%
Keizersgracht 14J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.552 voor Keizersgracht 14J in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 14J in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.999. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.552.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 14J
€ 354.999[ € 336.937 – € 372.404 ]
Verkoper houdt over€ 349.844−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.249+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 14J in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.475 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 14J
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 330.541[ € 314.014 – € 347.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.475[ € 8.052 – € 8.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 14J adviseren wij in een bod van € 354.999, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.541 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.552+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.999+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.749+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 14J zal in bij een vraagprijs van € 330.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 14J in Eindhoven bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 342.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 14J

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.552
Verwachte verkoopprijs€ 354.999
Verwachte vraagprijs€ 330.541
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 53F, 5611HC Eindhoven
Willemstraat 53F
1985 · 53 m²
€ 337.714
Straatbeeld van Victoriapark 366, 5611BM Eindhoven
Victoriapark 366
1973 · 48 m²
€ 318.437
Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven
Markt 17S
1974 · 34 m²
€ 233.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.552 is Keizersgracht 14J een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 14J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 14J in Eindhoven.

Wat is Keizersgracht 14J in Eindhoven waard?
Keizersgracht 14J in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.552 (bandbreedte € 301.446 – € 383.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 14J in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 14J in Eindhoven is in oktober 2026 € 330.541 (bandbreedte € 314.014 – € 347.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 14J in Eindhoven?
Voor Keizersgracht 14J adviseren wij een bod van € 354.999 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 14J in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 14J in Eindhoven bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 14J in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 14J in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 14J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 14J ligt rond € 342.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 14J?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 14J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.