Huizenprijzen Centrum (Eindhoven)
Wijk in Eindhoven · 6.952 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in oktober 2026 € 481.370. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.780 per m². De duurste buurten zijn Witte Dame en Binnenstad met vierkante meterprijzen tot € 8.020 per m², terwijl buurten als Binnenstad en Bergen goedkopere opties bieden.
| Bergen | € 513.743 | € 5.708 per m² | +7% |
| Binnenstad | € 482.143 | € 6.262 per m² | +0% |
| Witte Dame | € 529.344 | € 8.020 per m² | +10% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Bilderdijklaan met een gemiddelde huizenprijs van € 798.639. De meest betaalbare straat is De Stadspoort (€ 334.274).
- Bilderdijklaan€ 798.639
- Clausplein€ 773.956
- Julianastraat€ 772.663
- Edenstraat€ 766.249
- Molenveld€ 744.465
- De Lampendriessen€ 265.611
- De Lismortel€ 300.616
- Pastoor Petersstraat€ 322.119
- Blauwe Loper€ 325.556
- De Stadspoort€ 334.274
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. Binnenstad kent met +7,0% het hoogste overbod, in Witte Dame ligt dit op +6,7%.
- Binnenstad+7,0%
- Bergen+6,9%
- Witte Dame+6,7%
Is Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 481.370 (€ 8.017 per m²) is Centrum in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.971 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.241 (€ 6.341 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 18% koopwoning en 81% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.