Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven

Woningwaarde Nieuwe Emmasingel 84

5611AM Eindhoven

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.441
+3,6%
[ € 502.868 – € 640.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.298[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.441 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds juli +0,4%
+€ 20.11512 maanden +3,6%
+€ 64212 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwe Emmasingel 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.441 voor Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.298. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.441.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Emmasingel 84
€ 591.298[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 583.544−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.274+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.544

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Vraagprijs Nieuwe Emmasingel 84
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 802.313[ € 299.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Emmasingel 84 adviseren wij in een bod van € 591.298, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.441+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.298+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.863+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Emmasingel 84 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 571.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Emmasingel 84

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.441
Verwachte verkoopprijs€ 591.298
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raiffeisenstraat 3-111, 5611CH Eindhoven
Raiffeisenstraat 3-111
2025 · 118 m²
€ 551.541
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 91, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 91
2009 · 50 m²
€ 372.955
Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 844.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Emmasingel 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.441 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Emmasingel 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven.

Wat is Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven waard?
Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.441 (bandbreedte € 502.868 – € 640.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven?
Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven?
Voor Nieuwe Emmasingel 84 adviseren wij een bod van € 591.298 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Emmasingel 84 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Emmasingel 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Emmasingel 84 ligt rond € 571.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Emmasingel 84?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Emmasingel 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.