Huiswaardemeter

Woningwaarde Mignot en De Blockplein 93

5611CG Eindhoven

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.482
+3,6%
[ € 433.384 – € 551.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.587[ € 451.808 – € 499.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.366[ € 483.886 – € 534.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.482 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds juli +0,4%
+€ 17.33612 maanden +3,6%
+€ 55412 mnd vs. NL +0,1%
Mignot en De Blockplein 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.482 voor Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.366. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.482.

Verwachte verkoopprijs Mignot en De Blockplein 93
€ 509.366[ € 483.886 – € 534.821 ]
Verkoper houdt over€ 502.513−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.703+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.513

Wat is de vraagprijs?

Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Vraagprijs Mignot en De Blockplein 93
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 475.587[ € 451.808 – € 499.366 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 802.313[ € 299.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mignot en De Blockplein 93 adviseren wij in een bod van € 509.366, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 475.587 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.482+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.366+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.834+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mignot en De Blockplein 93 zal in bij een vraagprijs van € 475.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 492.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mignot en De Blockplein 93

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.482
Verwachte verkoopprijs€ 509.366
Vraagprijs€ 475.587
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.482 zit Mignot en De Blockplein 93 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mignot en De Blockplein 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven.

Wat is Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven waard?
Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.482 (bandbreedte € 433.384 – € 551.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven?
Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 475.587. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven?
Voor Mignot en De Blockplein 93 adviseren wij een bod van € 509.366 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mignot en De Blockplein 93 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mignot en De Blockplein 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Mignot en De Blockplein 93 ligt rond € 492.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mignot en De Blockplein 93?
Huishoudens in de buurt van Mignot en De Blockplein 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.