Huiswaardemeter
Straatbeeld van Victoriapark 366, 5611BM Eindhoven

Woningwaarde Victoriapark 366

5611BM Eindhoven

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.210
+3,4%
[ € 278.265 – € 354.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.975[ € 289.726 – € 320.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.858[ € 311.166 – € 343.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriapark 366 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.210 (€ 6.588 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,4%
+€ 10.42612 maanden +3,4%
€ -2.54112 mnd vs. NL -0,8%
Victoriapark 366
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.210 voor Victoriapark 366 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriapark 366 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.858. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.210.

Verwachte verkoopprijs Victoriapark 366
€ 327.858[ € 311.166 – € 343.921 ]
Verkoper houdt over€ 323.002−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.565+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriapark 366 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.354 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriapark 366
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 304.975[ € 289.726 – € 320.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.354[ € 6.036 – € 6.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 686.333[ € 485.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriapark 366 adviseren wij in een bod van € 327.858, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.975 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.210+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.858+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.251+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriapark 366 zal in bij een vraagprijs van € 304.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriapark 366 in Eindhoven bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 316.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriapark 366

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.210
Verwachte verkoopprijs€ 327.858
Verwachte vraagprijs€ 304.975
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (21%)
C (6%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 423.832
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 367.233
Straatbeeld van Grote Berg 87F, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 87F
1990 · 33 m²
€ 220.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.210 is Victoriapark 366 een van de meer betaalbare woningen in Witte Dame. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Victoriapark 366

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriapark 366 in Eindhoven.

Wat is Victoriapark 366 in Eindhoven waard?
Victoriapark 366 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.210 (bandbreedte € 278.265 – € 354.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriapark 366 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Victoriapark 366 in Eindhoven is in juni 2026 € 304.975 (bandbreedte € 289.726 – € 320.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriapark 366 in Eindhoven?
Voor Victoriapark 366 adviseren wij een bod van € 327.858 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriapark 366 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriapark 366 in Eindhoven bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriapark 366 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriapark 366 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriapark 366?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Victoriapark 366 ligt rond € 316.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriapark 366?
Huishoudens in de buurt van Victoriapark 366 besteden in juni 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).