Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven

Woningwaarde Markt 17S

5611EB Eindhoven

Te koop
34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.388
+4,3%
[ € 205.381 – € 261.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.824[ € 230.850 – € 255.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 17S in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.388 (€ 6.864 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,4%
+€ 9.68112 maanden +4,3%
+€ 1.01412 mnd vs. NL +0,5%
Markt 17S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.388 voor Markt 17S in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 17S in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.824. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.388.

Verwachte verkoopprijs Markt 17S
€ 241.824[ € 230.850 – € 255.150 ]
Verkoper houdt over€ 237.914−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.810+€ 6.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.914

Wat is de vraagprijs?

Markt 17S in Eindhoven staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.618 per m².

Vraagprijs Markt 17S
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.618[ € 6.287 – € 6.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 17S adviseren wij in een bod van € 241.824, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.388+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.824+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.915+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 17S zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 17S in Eindhoven bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 233.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 17S

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.388
Verwachte verkoopprijs€ 241.824
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Straatbeeld van Victoriapark 366, 5611BM Eindhoven
Victoriapark 366
1973 · 48 m²
€ 318.437
Straatbeeld van Willemstraat 53F, 5611HC Eindhoven
Willemstraat 53F
1985 · 53 m²
€ 337.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.388 is Markt 17S een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 17S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 17S in Eindhoven.

Wat is Markt 17S in Eindhoven waard?
Markt 17S in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.388 (bandbreedte € 205.381 – € 261.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Markt 17S in Eindhoven?
Markt 17S in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 17S in Eindhoven?
Voor Markt 17S adviseren wij een bod van € 241.824 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 17S in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 17S in Eindhoven bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 17S in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 17S in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 17S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Markt 17S ligt rond € 233.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 17S?
Huishoudens in de buurt van Markt 17S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.