Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Stadsgracht 136

5611DJ Eindhoven

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.259
+4,3%
[ € 287.108 – € 365.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.459[ € 298.736 – € 330.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.502[ € 321.141 – € 354.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.259 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,4%
+€ 13.53312 maanden +4,3%
+€ 1.41812 mnd vs. NL +0,5%
Oude Stadsgracht 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.259 voor Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.502. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.259.

Verwachte verkoopprijs Oude Stadsgracht 136
€ 338.502[ € 321.141 – € 354.946 ]
Verkoper houdt over€ 333.528−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.422+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stadsgracht 136
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 314.459[ € 298.736 – € 330.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stadsgracht 136 adviseren wij in een bod van € 338.502, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.459 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.259+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.502+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.427+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stadsgracht 136 zal in bij een vraagprijs van € 314.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 326.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stadsgracht 136

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.259
Verwachte verkoopprijs€ 338.502
Verwachte vraagprijs€ 314.459
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.259 is Oude Stadsgracht 136 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Stadsgracht 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven.

Wat is Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven waard?
Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.259 (bandbreedte € 287.108 – € 365.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven is in oktober 2026 € 314.459 (bandbreedte € 298.736 – € 330.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven?
Voor Oude Stadsgracht 136 adviseren wij een bod van € 338.502 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Stadsgracht 136 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stadsgracht 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stadsgracht 136 ligt rond € 326.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Stadsgracht 136?
Huishoudens in de buurt van Oude Stadsgracht 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.