Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven

Woningwaarde Oude Stadsgracht 34

5611DG Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.832
+3,4%
[ € 372.972 – € 474.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.243[ € 388.781 – € 429.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.942[ € 416.384 – € 460.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.832 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds mei +0,4%
+€ 13.97412 maanden +3,4%
€ -3.40712 mnd vs. NL -0,8%
Oude Stadsgracht 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.832 voor Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.942. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.832.

Verwachte verkoopprijs Oude Stadsgracht 34
€ 438.942[ € 416.384 – € 460.214 ]
Verkoper houdt over€ 432.864−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.871+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stadsgracht 34
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 409.243[ € 388.781 – € 429.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 701.278[ € 267.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stadsgracht 34 adviseren wij in een bod van € 438.942, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.243 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.832+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.942+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.889+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stadsgracht 34 zal in bij een vraagprijs van € 409.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 423.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stadsgracht 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.832
Verwachte verkoopprijs€ 438.942
Verwachte vraagprijs€ 409.243
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 367.233
Straatbeeld van Victoriapark 366, 5611BM Eindhoven
Victoriapark 366
1973 · 48 m²
€ 316.210
Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 415.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Stadsgracht 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Stadsgracht 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven.

Wat is Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven waard?
Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.832 (bandbreedte € 372.972 – € 474.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven is in juni 2026 € 409.243 (bandbreedte € 388.781 – € 429.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven?
Voor Oude Stadsgracht 34 adviseren wij een bod van € 438.942 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Stadsgracht 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stadsgracht 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stadsgracht 34 ligt rond € 423.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Stadsgracht 34?
Huishoudens in de buurt van Oude Stadsgracht 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.