Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 17

5611EB Eindhoven

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 32.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.569.153
+3,4%
[ € 2.260.855 – € 2.877.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.654.833[ € 2.498.244 – € 2.761.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 17 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.569.153 (€ 32.114 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.054Sinds mei +0,4%
+€ 84.70912 maanden +3,4%
€ -20.64712 mnd vs. NL -0,8%
Markt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.569.153 voor Markt 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.654.833. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.569.153.

Verwachte verkoopprijs Markt 17
€ 2.654.833[ € 2.498.244 – € 2.761.217 ]
Verkoper houdt over€ 2.624.380−€ 30.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.710.080+€ 55.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.654.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.624.380

Wat is de vraagprijs?

Markt 17 in Eindhoven staat in te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 31.188 per m².

Vraagprijs Markt 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 31.188[ € 29.628 – € 32.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 701.278[ € 267.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 17 adviseren wij in een bod van € 2.654.833, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 2.495.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.569.153+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.654.833+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.787.575+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 17 zal in bij een vraagprijs van € 2.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 17 in Eindhoven bedragen € 12.634 per maand bij een woningwaarde van € 2.569.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.285.000€ 3.854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.564
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.523.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.569.153
Verwachte verkoopprijs€ 2.654.833
Vraagprijs€ 2.495.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 423.832
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 367.233
Straatbeeld van Victoriapark 366, 5611BM Eindhoven
Victoriapark 366
1973 · 48 m²
€ 316.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.569.153 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 17 in Eindhoven.

Wat is Markt 17 in Eindhoven waard?
Markt 17 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.569.153 (bandbreedte € 2.260.855 – € 2.877.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Markt 17 in Eindhoven?
Markt 17 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 32.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 17 in Eindhoven?
Voor Markt 17 adviseren wij een bod van € 2.654.833 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 17 in Eindhoven bedragen € 13.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.569.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.564 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 591 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 84.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Markt 17 ligt rond € 2.569.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 17?
Huishoudens in de buurt van Markt 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.