Huiswaardemeter

Woningwaarde Wal 18C

5611GG Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.364
+4,3%
[ € 373.440 – € 475.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.078[ € 389.574 – € 430.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.148[ € 416.844 – € 460.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Wal 18C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.364 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,4%
+€ 17.60212 maanden +4,3%
+€ 1.84412 mnd vs. NL +0,5%
Wal 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.364 voor Wal 18C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wal 18C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.148. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.364.

Verwachte verkoopprijs Wal 18C
€ 439.148[ € 416.844 – € 460.723 ]
Verkoper houdt over€ 433.067−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.081+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wal 18C in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Wal 18C
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 410.078[ € 389.574 – € 430.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wal 18C adviseren wij in een bod van € 439.148, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.078 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.364+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.148+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.105+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wal 18C zal in bij een vraagprijs van € 410.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wal 18C in Eindhoven bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 424.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wal 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.364
Verwachte verkoopprijs€ 439.148
Verwachte vraagprijs€ 410.078
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 418.719
Straatbeeld van Willemstraat 53F, 5611HC Eindhoven
Willemstraat 53F
1985 · 53 m²
€ 337.714
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wal 18C ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wal 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wal 18C in Eindhoven.

Wat is Wal 18C in Eindhoven waard?
Wal 18C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.364 (bandbreedte € 373.440 – € 475.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wal 18C in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wal 18C in Eindhoven is in oktober 2026 € 410.078 (bandbreedte € 389.574 – € 430.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Wal 18C in Eindhoven?
Voor Wal 18C adviseren wij een bod van € 439.148 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wal 18C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wal 18C in Eindhoven bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wal 18C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wal 18C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wal 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wal 18C ligt rond € 424.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wal 18C?
Huishoudens in de buurt van Wal 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.