Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooghuisstraat 9B

5611GS Eindhoven

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.751
+4,3%
[ € 293.701 – € 373.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.540[ € 305.463 – € 337.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.425[ € 328.678 – € 363.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooghuisstraat 9B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.751 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,4%
+€ 13.84412 maanden +4,3%
+€ 1.45012 mnd vs. NL +0,5%
Hooghuisstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.751 voor Hooghuisstraat 9B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooghuisstraat 9B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.425. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.751.

Verwachte verkoopprijs Hooghuisstraat 9B
€ 346.425[ € 328.678 – € 363.276 ]
Verkoper houdt over€ 341.364−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.504+€ 9.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooghuisstraat 9B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Verwachte vraagprijs Hooghuisstraat 9B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 321.540[ € 305.463 – € 337.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooghuisstraat 9B adviseren wij in een bod van € 346.425, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.540 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.751+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.425+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.746+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooghuisstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 321.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooghuisstraat 9B in Eindhoven bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 333.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooghuisstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.751
Verwachte verkoopprijs€ 346.425
Verwachte vraagprijs€ 321.540
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stratumseind 121, 5611ER Eindhoven
Stratumseind 121
1920 · 46 m²
€ 308.882
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Straatbeeld van Lichttoren 328, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 328
1921 · 67 m²
€ 504.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.751 is Hooghuisstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooghuisstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooghuisstraat 9B in Eindhoven.

Wat is Hooghuisstraat 9B in Eindhoven waard?
Hooghuisstraat 9B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.751 (bandbreedte € 293.701 – € 373.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooghuisstraat 9B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hooghuisstraat 9B in Eindhoven is in oktober 2026 € 321.540 (bandbreedte € 305.463 – € 337.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooghuisstraat 9B in Eindhoven?
Voor Hooghuisstraat 9B adviseren wij een bod van € 346.425 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooghuisstraat 9B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hooghuisstraat 9B in Eindhoven bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooghuisstraat 9B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooghuisstraat 9B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooghuisstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hooghuisstraat 9B ligt rond € 333.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooghuisstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Hooghuisstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.