Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbendampad 12

5611GW Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.032
+4,3%
[ € 314.188 – € 399.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.763[ € 326.575 – € 360.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.813[ € 351.721 – € 388.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbendampad 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.032 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,4%
+€ 14.81012 maanden +4,3%
+€ 1.55212 mnd vs. NL +0,5%
Krabbendampad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.032 voor Krabbendampad 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbendampad 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.813. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.032.

Verwachte verkoopprijs Krabbendampad 12
€ 370.813[ € 351.721 – € 388.744 ]
Verkoper houdt over€ 365.484−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.379+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbendampad 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbendampad 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 343.763[ € 326.575 – € 360.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbendampad 12 adviseren wij in een bod van € 370.813, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.763 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.032+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.813+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.354+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbendampad 12 zal in bij een vraagprijs van € 343.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbendampad 12 in Eindhoven bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 357.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbendampad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.032
Verwachte verkoopprijs€ 370.813
Verwachte vraagprijs€ 343.763
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stratumseind 121, 5611ER Eindhoven
Stratumseind 121
1920 · 46 m²
€ 308.882
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Straatbeeld van Lichttoren 328, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 328
1921 · 67 m²
€ 504.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.032 is Krabbendampad 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krabbendampad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbendampad 12 in Eindhoven.

Wat is Krabbendampad 12 in Eindhoven waard?
Krabbendampad 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.032 (bandbreedte € 314.188 – € 399.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbendampad 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Krabbendampad 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 343.763 (bandbreedte € 326.575 – € 360.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbendampad 12 in Eindhoven?
Voor Krabbendampad 12 adviseren wij een bod van € 370.813 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbendampad 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbendampad 12 in Eindhoven bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbendampad 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbendampad 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbendampad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Krabbendampad 12 ligt rond € 357.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbendampad 12?
Huishoudens in de buurt van Krabbendampad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.