Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 21

5611HG Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.801
+4,3%
[ € 356.225 – € 453.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.697[ € 371.162 – € 410.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.415[ € 397.886 – € 439.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.801 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.79112 maanden +4,3%
+€ 1.75912 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelminaplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.801 voor Wilhelminaplein 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.415. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.801.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 21
€ 419.415[ € 397.886 – € 439.769 ]
Verkoper houdt over€ 413.551−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.953+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 21
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 390.697[ € 371.162 – € 410.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 21 adviseren wij in een bod van € 419.415, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.697 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.801+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.415+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.386+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 390.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 21 in Eindhoven bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 404.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.801
Verwachte verkoopprijs€ 419.415
Verwachte vraagprijs€ 390.697
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 418.719
Straatbeeld van Willemstraat 53F, 5611HC Eindhoven
Willemstraat 53F
1985 · 53 m²
€ 337.714
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.801 is Wilhelminaplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 21 in Eindhoven.

Wat is Wilhelminaplein 21 in Eindhoven waard?
Wilhelminaplein 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.801 (bandbreedte € 356.225 – € 453.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 390.697 (bandbreedte € 371.162 – € 410.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 21 in Eindhoven?
Voor Wilhelminaplein 21 adviseren wij een bod van € 419.415 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 21 in Eindhoven bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 21 ligt rond € 404.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.