Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte van Bourbonhof 38

5611HZ Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.331
+4,3%
[ € 580.211 – € 738.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.018[ € 608.017 – € 672.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.226[ € 644.498 – € 712.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.331 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,4%
+€ 27.34912 maanden +4,3%
+€ 2.86512 mnd vs. NL +0,5%
Charlotte van Bourbonhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.331 voor Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.331.

Verwachte verkoopprijs Charlotte van Bourbonhof 38
€ 679.226[ € 644.498 – € 712.340 ]
Verkoper houdt over€ 670.505−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.961+€ 15.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte van Bourbonhof 38
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 640.018[ € 608.017 – € 672.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte van Bourbonhof 38 adviseren wij in een bod van € 679.226, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.018 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.226+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.187+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte van Bourbonhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 640.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 659.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte van Bourbonhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.331
Verwachte verkoopprijs€ 679.226
Verwachte vraagprijs€ 640.018
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 418.719
Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 844.520
Straatbeeld van Lichtstraat 578, 5611XK Eindhoven
Lichtstraat 578
2003 · 139 m²
€ 663.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte van Bourbonhof 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.331 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Charlotte van Bourbonhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven.

Wat is Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven waard?
Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.331 (bandbreedte € 580.211 – € 738.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 640.018 (bandbreedte € 608.017 – € 672.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven?
Voor Charlotte van Bourbonhof 38 adviseren wij een bod van € 679.226 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte van Bourbonhof 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte van Bourbonhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte van Bourbonhof 38 ligt rond € 659.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte van Bourbonhof 38?
Huishoudens in de buurt van Charlotte van Bourbonhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.