Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Egmondstraat 3A

5611JE Eindhoven

251 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1902Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.617
+4,3%
[ € 758.223 – € 965.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.893[ € 796.948 – € 880.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.956[ € 839.983 – € 928.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.617 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,4%
+€ 35.73912 maanden +4,3%
+€ 3.74312 mnd vs. NL +0,5%
Anna van Egmondstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.617 voor Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.956. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.617.

Verwachte verkoopprijs Anna van Egmondstraat 3A
€ 884.956[ € 839.983 – € 928.403 ]
Verkoper houdt over€ 873.971−€ 10.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.805+€ 19.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Egmondstraat 3A
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 838.893[ € 796.948 – € 880.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Egmondstraat 3A adviseren wij in een bod van € 884.956, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.893 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.617+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.956+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.204+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Egmondstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 838.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 861.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Egmondstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.617
Verwachte verkoopprijs€ 884.956
Verwachte vraagprijs€ 838.893
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 84, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 84
2026 · 79 m²
€ 543.904
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 86, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 86
2026 · 81 m²
€ 559.461
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 88, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 88
2026 · 89 m²
€ 600.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Egmondstraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 861.617 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna van Egmondstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven.

Wat is Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven waard?
Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.617 (bandbreedte € 758.223 – € 965.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven is in oktober 2026 € 838.893 (bandbreedte € 796.948 – € 880.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven?
Voor Anna van Egmondstraat 3A adviseren wij een bod van € 884.956 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Egmondstraat 3A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Egmondstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Egmondstraat 3A ligt rond € 861.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Egmondstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Anna van Egmondstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.