Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 4

5611JL Eindhoven

Te koop
49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 7.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.580
+3,4%
[ € 319.070 – € 406.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.517[ € 357.105 – € 394.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.580 (€ 7.400 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds mei +0,4%
+€ 11.95512 maanden +3,4%
€ -2.91412 mnd vs. NL -0,8%
Willem de Zwijgerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.580 voor Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.517. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.580.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 4
€ 375.517[ € 357.105 – € 394.695 ]
Verkoper houdt over€ 370.136−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.177+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.136

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 4
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 612.000[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 375.517, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.580+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.517+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.293+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 362.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.580
Verwachte verkoopprijs€ 375.517
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 96, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 96
2021 · 102 m²
€ 271.722
Straatbeeld van Grote Berg 17, 5611KH Eindhoven
Grote Berg 17
2023 · 62 m²
€ 537.581
Straatbeeld van Grote Berg 87F, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 87F
1990 · 33 m²
€ 220.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.580 is Willem de Zwijgerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven waard?
Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.580 (bandbreedte € 319.070 – € 406.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven?
Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven?
Voor Willem de Zwijgerstraat 4 adviseren wij een bod van € 375.517 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 4 ligt rond € 362.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.