Woningwaarde Bergstraat 8B, Eindhoven (5611JZ)

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 8B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.553 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 12.69212 maanden +3,6%+3,6%

+€ 40512 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Bergstraat 8B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.553 voor Bergstraat 8B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 8B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.577. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.553.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 8B

€ 372.577[ € 356.085 – € 393.567 ]

Verkoper houdt over€ 367.229−€ 5.348 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.179+€ 9.602 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.577

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.229

Wat is de vraagprijs?

Bergstraat 8B in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Vraagprijs Bergstraat 8B

Onder gem. in buurt BergenBoven gem.

€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bergen

€ 604.333[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 8B adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 372.577, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.553+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.577+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 391.206+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 8B zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 8B in Eindhoven bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 360.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.854

Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte84 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.553

Verwachte verkoopprijs€ 372.577

Vraagprijs€ 349.000

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (12%)

C (19%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.553 is Bergstraat 8B een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 8B in Eindhoven.

Wat is Bergstraat 8B in Eindhoven waard?

Bergstraat 8B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.553 (bandbreedte € 317.287 – € 403.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.

Wat is de vraagprijs van Bergstraat 8B in Eindhoven?

Bergstraat 8B in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 8B in Eindhoven?

Voor Bergstraat 8B adviseren wij een bod van € 372.577 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 8B in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 8B in Eindhoven bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 8B in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergstraat 8B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.692) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 8B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 8B ligt rond € 360.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 8B?

Huishoudens in de buurt van Bergstraat 8B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bergstraat 8B

Onderhoudsstaat en woningwaarde