Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Paradijs 91

5611KA Eindhoven

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.924
+3,4%
[ € 725.053 – € 922.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 801.151[ € 761.093 – € 841.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.697[ € 804.475 – € 889.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Paradijs 91 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 823.924 (€ 6.338 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds mei +0,4%
+€ 27.16612 maanden +3,4%
€ -6.62212 mnd vs. NL -0,8%
Groot Paradijs 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.924 voor Groot Paradijs 91 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Paradijs 91 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.697. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 823.924.

Verwachte verkoopprijs Groot Paradijs 91
€ 848.697[ € 804.475 – € 889.158 ]
Verkoper houdt over€ 838.111−€ 10.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.821+€ 19.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.111

Wat is de vraagprijs?

Groot Paradijs 91 in Eindhoven staat in te koop voor € 801.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Vraagprijs Groot Paradijs 91
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 801.151[ € 761.093 – € 841.209 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 612.000[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Paradijs 91 adviseren wij in een bod van € 848.697, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 801.151 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.697+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.132+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Paradijs 91 zal in bij een vraagprijs van € 801.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Paradijs 91 in Eindhoven bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 823.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Paradijs 91

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.924
Verwachte verkoopprijs€ 848.697
Vraagprijs€ 801.151
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 415.791
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 367.233
Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 838.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Paradijs 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.924 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot Paradijs 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Paradijs 91 in Eindhoven.

Wat is Groot Paradijs 91 in Eindhoven waard?
Groot Paradijs 91 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.924 (bandbreedte € 725.053 – € 922.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van Groot Paradijs 91 in Eindhoven?
Groot Paradijs 91 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 801.151. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Paradijs 91 in Eindhoven?
Voor Groot Paradijs 91 adviseren wij een bod van € 848.697 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Paradijs 91 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Paradijs 91 in Eindhoven bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Paradijs 91 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Paradijs 91 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Paradijs 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Groot Paradijs 91 ligt rond € 823.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Paradijs 91?
Huishoudens in de buurt van Groot Paradijs 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.