Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Berg 83

5611KJ Eindhoven

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.600
+3,4%
[ € 453.728 – € 577.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.036[ € 506.217 – € 559.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Berg 83 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.600 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds mei +0,4%
+€ 17.00012 maanden +3,4%
€ -4.14412 mnd vs. NL -0,8%
Grote Berg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.600 voor Grote Berg 83 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Berg 83 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.036. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.600.

Verwachte verkoopprijs Grote Berg 83
€ 533.036[ € 506.217 – € 559.503 ]
Verkoper houdt over€ 525.923−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.847+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.923

Wat is de vraagprijs?

Grote Berg 83 in Eindhoven staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Vraagprijs Grote Berg 83
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.355[ € 5.087 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 612.000[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Berg 83 adviseren wij in een bod van € 533.036, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.600+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.036+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.688+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Berg 83 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Berg 83 in Eindhoven bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 515.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Berg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.600
Verwachte verkoopprijs€ 533.036
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 415.791
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 423.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.600 zit Grote Berg 83 in het middensegment van Bergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grote Berg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Berg 83 in Eindhoven.

Wat is Grote Berg 83 in Eindhoven waard?
Grote Berg 83 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.600 (bandbreedte € 453.728 – € 577.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van Grote Berg 83 in Eindhoven?
Grote Berg 83 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Berg 83 in Eindhoven?
Voor Grote Berg 83 adviseren wij een bod van € 533.036 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Berg 83 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Berg 83 in Eindhoven bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Berg 83 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Berg 83 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Berg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Grote Berg 83 ligt rond € 515.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Berg 83?
Huishoudens in de buurt van Grote Berg 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.