Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwembadweg 3

5611KS Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.925
+4,3%
[ € 418.814 – € 533.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.537[ € 436.560 – € 482.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.898[ € 467.556 – € 516.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwembadweg 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.925 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,4%
+€ 19.74112 maanden +4,3%
+€ 2.06812 mnd vs. NL +0,5%
Zwembadweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.925 voor Zwembadweg 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwembadweg 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.898. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.925.

Verwachte verkoopprijs Zwembadweg 3
€ 492.898[ € 467.556 – € 516.772 ]
Verkoper houdt over€ 486.226−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.906+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwembadweg 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Zwembadweg 3
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 459.537[ € 436.560 – € 482.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwembadweg 3 adviseren wij in een bod van € 492.898, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.537 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.925+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.898+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.543+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwembadweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwembadweg 3 in Eindhoven bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 475.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwembadweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.925
Verwachte verkoopprijs€ 492.898
Verwachte vraagprijs€ 459.537
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 89, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 89
2026 · 95 m²
€ 646.453
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 194, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 194
2026 · 95 m²
€ 682.388
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 166, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 166
2026 · 92 m²
€ 620.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwembadweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwembadweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwembadweg 3 in Eindhoven.

Wat is Zwembadweg 3 in Eindhoven waard?
Zwembadweg 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.925 (bandbreedte € 418.814 – € 533.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwembadweg 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zwembadweg 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 459.537 (bandbreedte € 436.560 – € 482.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwembadweg 3 in Eindhoven?
Voor Zwembadweg 3 adviseren wij een bod van € 492.898 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwembadweg 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwembadweg 3 in Eindhoven bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwembadweg 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwembadweg 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwembadweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zwembadweg 3 ligt rond € 475.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwembadweg 3?
Huishoudens in de buurt van Zwembadweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.