Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscostraat 5K

5611KV Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.393
+4,3%
[ € 369.946 – € 470.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.167[ € 385.859 – € 426.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.117[ € 412.869 – € 456.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscostraat 5K in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.393 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,4%
+€ 17.43812 maanden +4,3%
+€ 1.82712 mnd vs. NL +0,5%
Don Boscostraat 5K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.393 voor Don Boscostraat 5K in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscostraat 5K in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.117. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.393.

Verwachte verkoopprijs Don Boscostraat 5K
€ 435.117[ € 412.869 – € 456.328 ]
Verkoper houdt over€ 429.081−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.969+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscostraat 5K in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscostraat 5K
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 406.167[ € 385.859 – € 426.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscostraat 5K adviseren wij in een bod van € 435.117, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.167 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.393+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.117+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.873+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscostraat 5K zal in bij een vraagprijs van € 406.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscostraat 5K in Eindhoven bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 420.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscostraat 5K

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.393
Verwachte verkoopprijs€ 435.117
Verwachte vraagprijs€ 406.167
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 418.719
Straatbeeld van Willemstraat 53F, 5611HC Eindhoven
Willemstraat 53F
1985 · 53 m²
€ 337.714
Straatbeeld van Lichtstraat 123, 5611XD Eindhoven
Lichtstraat 123
2003 · 88 m²
€ 530.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Don Boscostraat 5K ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Don Boscostraat 5K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscostraat 5K in Eindhoven.

Wat is Don Boscostraat 5K in Eindhoven waard?
Don Boscostraat 5K in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.393 (bandbreedte € 369.946 – € 470.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 5K in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 5K in Eindhoven is in oktober 2026 € 406.167 (bandbreedte € 385.859 – € 426.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscostraat 5K in Eindhoven?
Voor Don Boscostraat 5K adviseren wij een bod van € 435.117 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscostraat 5K in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscostraat 5K in Eindhoven bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscostraat 5K in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscostraat 5K in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscostraat 5K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscostraat 5K ligt rond € 420.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscostraat 5K?
Huishoudens in de buurt van Don Boscostraat 5K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.