Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Somerenstraat 164

5611KX Eindhoven

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.501
+4,3%
[ € 500.281 – € 636.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.841[ € 558.030 – € 616.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.501 (€ 7.019 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,4%
+€ 23.58112 maanden +4,3%
+€ 2.47012 mnd vs. NL +0,5%
Deken van Somerenstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.501 voor Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.841. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 568.501.

Verwachte verkoopprijs Deken van Somerenstraat 164
€ 589.841[ € 558.030 – € 616.770 ]
Verkoper houdt over€ 582.103−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.788+€ 13.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.103

Wat is de vraagprijs?

Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.790 per m².

Vraagprijs Deken van Somerenstraat 164
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.790[ € 6.451 – € 7.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Somerenstraat 164 adviseren wij in een bod van € 589.841, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.501+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.841+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.333+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Somerenstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 568.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Somerenstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.501
Verwachte verkoopprijs€ 589.841
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 86, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 86
2026 · 81 m²
€ 559.461
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 84, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 84
2026 · 79 m²
€ 543.904
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 158, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 158
2026 · 78 m²
€ 527.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.501 ligt Deken van Somerenstraat 164 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deken van Somerenstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven.

Wat is Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven waard?
Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.501 (bandbreedte € 500.281 – € 636.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven?
Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven?
Voor Deken van Somerenstraat 164 adviseren wij een bod van € 589.841 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Somerenstraat 164 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Somerenstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Somerenstraat 164 ligt rond € 568.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Somerenstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Deken van Somerenstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.