Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 96, 5611KX Eindhoven

Woningwaarde Deken van Somerenstraat 96

5611KX Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.722
+3,4%
[ € 239.115 – € 304.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.119[ € 249.013 – € 275.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.677[ € 267.191 – € 295.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.722 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds mei +0,4%
+€ 8.95912 maanden +3,4%
€ -2.18412 mnd vs. NL -0,8%
Deken van Somerenstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.722 voor Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.677. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.722.

Verwachte verkoopprijs Deken van Somerenstraat 96
€ 281.677[ € 267.191 – € 295.316 ]
Verkoper houdt over€ 277.329−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.461+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van Somerenstraat 96
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 262.119[ € 249.013 – € 275.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 595.563[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Somerenstraat 96 adviseren wij in een bod van € 281.677, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.119 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.722+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.677+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.761+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Somerenstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 262.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 271.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Somerenstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.722
Verwachte verkoopprijs€ 281.677
Verwachte vraagprijs€ 262.119
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Berg 17, 5611KH Eindhoven
Grote Berg 17
2023 · 62 m²
€ 537.581
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 3-111, 5611CH Eindhoven
Raiffeisenstraat 3-111
2025 · 118 m²
€ 551.541
Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 838.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.722 is Deken van Somerenstraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deken van Somerenstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven.

Wat is Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven waard?
Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.722 (bandbreedte € 239.115 – € 304.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven is in juni 2026 € 262.119 (bandbreedte € 249.013 – € 275.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven?
Voor Deken van Somerenstraat 96 adviseren wij een bod van € 281.677 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Somerenstraat 96 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Somerenstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Somerenstraat 96 ligt rond € 271.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Somerenstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Deken van Somerenstraat 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.