Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Hornestraat 3

5611PT Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.617
+4,3%
[ € 411.503 – € 523.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.798[ € 429.208 – € 474.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.989[ € 459.253 – € 507.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.617 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,4%
+€ 19.39712 maanden +4,3%
+€ 2.03212 mnd vs. NL +0,5%
Willem van Hornestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.617 voor Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.989. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.617.

Verwachte verkoopprijs Willem van Hornestraat 3
€ 483.989[ € 459.253 – € 507.595 ]
Verkoper houdt over€ 477.415−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.819+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Hornestraat 3
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 451.798[ € 429.208 – € 474.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Hornestraat 3 adviseren wij in een bod van € 483.989, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.798 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.617+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.989+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.188+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Hornestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 451.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 467.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Hornestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.617
Verwachte verkoopprijs€ 483.989
Verwachte vraagprijs€ 451.798
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenhovestraat 23, 5613LJ Eindhoven
van Wassenhovestraat 23
1955 · 139 m²
€ 667.868
Straatbeeld van Anna Bijnsweg 6, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 6
1957 · 142 m²
€ 639.521
Straatbeeld van Lupinestraat 16, 5614GM Eindhoven
Lupinestraat 16
1954 · 120 m²
€ 535.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.617 ligt Willem van Hornestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Hornestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven.

Wat is Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven waard?
Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.617 (bandbreedte € 411.503 – € 523.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 451.798 (bandbreedte € 429.208 – € 474.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven?
Voor Willem van Hornestraat 3 adviseren wij een bod van € 483.989 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Hornestraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.397) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Hornestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Hornestraat 3 ligt rond € 467.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Hornestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem van Hornestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.