Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 70C

5612CJ Eindhoven

46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 6.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.587
+4,3%
[ € 259.237 – € 329.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.138[ € 269.931 – € 298.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.420[ € 289.906 – € 320.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 70C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.587 (€ 6.404 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.21912 maanden +4,3%
+€ 1.28012 mnd vs. NL +0,5%
Kruisstraat 70C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.587 voor Kruisstraat 70C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 70C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.420. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.587.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 70C
€ 305.420[ € 289.906 – € 320.423 ]
Verkoper houdt over€ 300.810−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.678+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 70C in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 70C
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 284.138[ € 269.931 – € 298.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.868 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 70C adviseren wij in een bod van € 305.420, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.138 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.587+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.420+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.691+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 70C zal in bij een vraagprijs van € 284.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 70C in Eindhoven bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 294.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 70C

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.587
Verwachte verkoopprijs€ 305.420
Verwachte vraagprijs€ 284.138
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 27, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 27
1980 · 48 m²
€ 296.345
Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 269.269
Straatbeeld van Woenselse Markt 1B, 5612CP Eindhoven
Woenselse Markt 1B
1970 · 70 m²
€ 328.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.587 is Kruisstraat 70C een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 70C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 70C in Eindhoven.

Wat is Kruisstraat 70C in Eindhoven waard?
Kruisstraat 70C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.587 (bandbreedte € 259.237 – € 329.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 70C in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 70C in Eindhoven is in oktober 2026 € 284.138 (bandbreedte € 269.931 – € 298.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 70C in Eindhoven?
Voor Kruisstraat 70C adviseren wij een bod van € 305.420 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 70C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 70C in Eindhoven bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 70C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 70C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 70C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 70C ligt rond € 294.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 70C?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 70C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).