Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutstraat 38

5612HW Eindhoven

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.286
+3,6%
[ € 452.572 – € 576.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.197[ € 507.300 – € 560.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutstraat 38 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.286 (€ 7.347 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds juli +0,4%
+€ 18.10312 maanden +3,6%
+€ 57812 mnd vs. NL +0,1%
Zoutstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.286 voor Zoutstraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.197. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.286.

Verwachte verkoopprijs Zoutstraat 38
€ 531.197[ € 507.300 – € 560.700 ]
Verkoper houdt over€ 524.104−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.971+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.104

Wat is de vraagprijs?

Zoutstraat 38 in Eindhoven staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Zoutstraat 38
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 462.113[ € 310.000 – € 511.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutstraat 38 adviseren wij in een bod van € 531.197, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.286+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.197+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.757+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 514.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.286
Verwachte verkoopprijs€ 531.197
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutstraat 32, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 32
2022 · 71 m²
€ 503.954
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 519.430
Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.286 duidelijk in het hogere segment van Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zoutstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutstraat 38 in Eindhoven.

Wat is Zoutstraat 38 in Eindhoven waard?
Zoutstraat 38 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.286 (bandbreedte € 452.572 – € 576.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zoutstraat 38 in Eindhoven?
Zoutstraat 38 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutstraat 38 in Eindhoven?
Voor Zoutstraat 38 adviseren wij een bod van € 531.197 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutstraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutstraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutstraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Zoutstraat 38 ligt rond € 514.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Zoutstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.