Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven

Woningwaarde Johannes van der Waalsweg 11F

5612JA Eindhoven

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.419
+3,4%
[ € 322.449 – € 410.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.307[ € 335.642 – € 370.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.018[ € 360.480 – € 398.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.419 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds mei +0,4%
+€ 12.08112 maanden +3,4%
€ -2.94512 mnd vs. NL -0,8%
Johannes van der Waalsweg 11F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.419 voor Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.018. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.419.

Verwachte verkoopprijs Johannes van der Waalsweg 11F
€ 380.018[ € 360.480 – € 398.424 ]
Verkoper houdt over€ 374.588−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.768+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van der Waalsweg 11F
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 353.307[ € 335.642 – € 370.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.353[ € 5.085 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 555.333[ € 279.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van der Waalsweg 11F adviseren wij in een bod van € 380.018, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.307 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.419+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.018+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.019+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van der Waalsweg 11F zal in bij een vraagprijs van € 353.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 366.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van der Waalsweg 11F

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.419
Verwachte verkoopprijs€ 380.018
Verwachte vraagprijs€ 353.307
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 218, 5612JL Eindhoven
Leeghwaterstraat 218
2002 · 68 m²
€ 370.983
Straatbeeld van Zeeheldenlaan 28, 5612GA Eindhoven
Zeeheldenlaan 28
2020 · 110 m²
€ 520.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes van der Waalsweg 11F ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes van der Waalsweg 11F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven.

Wat is Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven waard?
Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.419 (bandbreedte € 322.449 – € 410.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven is in juni 2026 € 353.307 (bandbreedte € 335.642 – € 370.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven?
Voor Johannes van der Waalsweg 11F adviseren wij een bod van € 380.018 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van der Waalsweg 11F in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van der Waalsweg 11F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van der Waalsweg 11F ligt rond € 366.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van der Waalsweg 11F?
Huishoudens in de buurt van Johannes van der Waalsweg 11F besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.