Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 11

5612JT Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.701
+4,3%
[ € 403.657 – € 513.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.639[ € 421.457 – € 465.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.274[ € 450.116 – € 497.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.701 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,4%
+€ 19.02712 maanden +4,3%
+€ 1.99312 mnd vs. NL +0,5%
Einsteinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.701 voor Einsteinstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.274. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.701.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 11
€ 474.274[ € 450.116 – € 497.497 ]
Verkoper houdt over€ 467.807−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.909+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 11
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 443.639[ € 421.457 – € 465.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 474.274, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.639 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.701+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.274+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.988+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 458.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.701
Verwachte verkoopprijs€ 474.274
Verwachte vraagprijs€ 443.639
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutstraat 32, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 32
2022 · 71 m²
€ 503.954
Straatbeeld van Zoutstraat 22, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 22
2022 · 70 m²
€ 518.473
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.701 ligt Einsteinstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Einsteinstraat 11 in Eindhoven waard?
Einsteinstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.701 (bandbreedte € 403.657 – € 513.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 443.639 (bandbreedte € 421.457 – € 465.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 11 in Eindhoven?
Voor Einsteinstraat 11 adviseren wij een bod van € 474.274 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 11 ligt rond € 458.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.