Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 19

5612JT Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.793
+4,3%
[ € 403.738 – € 513.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.707[ € 421.522 – € 465.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.392[ € 450.185 – € 497.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.793 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,4%
+€ 19.03112 maanden +4,3%
+€ 1.99412 mnd vs. NL +0,5%
Einsteinstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.793 voor Einsteinstraat 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.392. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.793.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 19
€ 474.392[ € 450.185 – € 497.573 ]
Verkoper houdt over€ 467.924−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.030+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 19
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 443.707[ € 421.522 – € 465.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 19 adviseren wij in een bod van € 474.392, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.707 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.793+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.392+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.112+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 443.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 19 in Eindhoven bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 458.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.793
Verwachte verkoopprijs€ 474.392
Verwachte vraagprijs€ 443.707
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutstraat 32, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 32
2022 · 71 m²
€ 503.954
Straatbeeld van Zoutstraat 22, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 22
2022 · 70 m²
€ 518.473
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.793 ligt Einsteinstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 19 in Eindhoven.

Wat is Einsteinstraat 19 in Eindhoven waard?
Einsteinstraat 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.793 (bandbreedte € 403.738 – € 513.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 443.707 (bandbreedte € 421.522 – € 465.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 19 in Eindhoven?
Voor Einsteinstraat 19 adviseren wij een bod van € 474.392 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 19 in Eindhoven bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 19 ligt rond € 458.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.