Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 5

5612JT Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.775
+4,3%
[ € 407.242 – € 518.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.169[ € 424.811 – € 469.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.926[ € 454.548 – € 502.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.775 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,4%
+€ 19.19612 maanden +4,3%
+€ 2.01112 mnd vs. NL +0,5%
Einsteinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.775 voor Einsteinstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.926. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.775.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 5
€ 478.926[ € 454.548 – € 502.394 ]
Verkoper houdt over€ 472.408−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.655+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 5
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 447.169[ € 424.811 – € 469.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 478.926, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.169 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.775+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.926+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.872+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 462.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.775
Verwachte verkoopprijs€ 478.926
Verwachte vraagprijs€ 447.169
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutstraat 32, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 32
2022 · 71 m²
€ 503.954
Straatbeeld van Zoutstraat 22, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 22
2022 · 70 m²
€ 518.473
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.775 ligt Einsteinstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Einsteinstraat 5 in Eindhoven waard?
Einsteinstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.775 (bandbreedte € 407.242 – € 518.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 447.169 (bandbreedte € 424.811 – € 469.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 5 in Eindhoven?
Voor Einsteinstraat 5 adviseren wij een bod van € 478.926 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 5 ligt rond € 462.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.