Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeckhoutstraat 21

5613GE Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.094
+4,3%
[ € 360.003 – € 458.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.141[ € 375.384 – € 414.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.540[ € 402.036 – € 444.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.094 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,4%
+€ 16.96912 maanden +4,3%
+€ 1.77812 mnd vs. NL +0,5%
Eeckhoutstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.094 voor Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.540. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.094.

Verwachte verkoopprijs Eeckhoutstraat 21
€ 423.540[ € 402.036 – € 444.356 ]
Verkoper houdt over€ 417.631−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.161+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Eeckhoutstraat 21
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 395.141[ € 375.384 – € 414.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeckhoutstraat 21 adviseren wij in een bod van € 423.540, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.141 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.094+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.540+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.717+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeckhoutstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 395.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 409.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeckhoutstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.094
Verwachte verkoopprijs€ 423.540
Verwachte vraagprijs€ 395.141
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Ruysdaelbaan 12D, 5613DJ Eindhoven
Ruysdaelbaan 12D
1956 · 109 m²
€ 474.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeckhoutstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerlopen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eeckhoutstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven.

Wat is Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven waard?
Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.094 (bandbreedte € 360.003 – € 458.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 395.141 (bandbreedte € 375.384 – € 414.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven?
Voor Eeckhoutstraat 21 adviseren wij een bod van € 423.540 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeckhoutstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeckhoutstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Eeckhoutstraat 21 ligt rond € 409.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeckhoutstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Eeckhoutstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.