Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeckhoutstraat 2

5613GG Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.347
+4,3%
[ € 374.305 – € 476.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.800[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.410[ € 417.968 – € 461.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.347 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,4%
+€ 17.64312 maanden +4,3%
+€ 1.84812 mnd vs. NL +0,5%
Eeckhoutstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.347 voor Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.410. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.347.

Verwachte verkoopprijs Eeckhoutstraat 2
€ 440.410[ € 417.968 – € 461.965 ]
Verkoper houdt over€ 434.315−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.368+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Eeckhoutstraat 2
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 410.800[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeckhoutstraat 2 adviseren wij in een bod van € 440.410, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.800 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.347+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.410+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.431+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeckhoutstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 425.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeckhoutstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.347
Verwachte verkoopprijs€ 440.410
Verwachte vraagprijs€ 410.800
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Ruysdaelbaan 12D, 5613DJ Eindhoven
Ruysdaelbaan 12D
1956 · 109 m²
€ 474.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.347 zit Eeckhoutstraat 2 in het middensegment van Lakerlopen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eeckhoutstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven waard?
Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.347 (bandbreedte € 374.305 – € 476.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 410.800 (bandbreedte € 390.260 – € 431.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven?
Voor Eeckhoutstraat 2 adviseren wij een bod van € 440.410 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeckhoutstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeckhoutstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Eeckhoutstraat 2 ligt rond € 425.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeckhoutstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Eeckhoutstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.