Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtplein 41

5613HD Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.598
+4,3%
[ € 363.086 – € 462.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.227[ € 378.316 – € 418.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.488[ € 405.555 – € 448.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtplein 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.598 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,4%
+€ 17.11412 maanden +4,3%
+€ 1.79212 mnd vs. NL +0,5%
Rembrandtplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.598 voor Rembrandtplein 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtplein 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.488. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.598.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtplein 41
€ 427.488[ € 405.555 – € 448.244 ]
Verkoper houdt over€ 421.536−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.188+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtplein 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtplein 41
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 398.227[ € 378.316 – € 418.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtplein 41 adviseren wij in een bod van € 427.488, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.227 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.598+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.488+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.862+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 398.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtplein 41 in Eindhoven bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.598
Verwachte verkoopprijs€ 427.488
Verwachte vraagprijs€ 398.227
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Ruysdaelbaan 12D, 5613DJ Eindhoven
Ruysdaelbaan 12D
1956 · 109 m²
€ 474.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.598 zit Rembrandtplein 41 in het middensegment van Lakerlopen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtplein 41 in Eindhoven.

Wat is Rembrandtplein 41 in Eindhoven waard?
Rembrandtplein 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.598 (bandbreedte € 363.086 – € 462.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 398.227 (bandbreedte € 378.316 – € 418.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtplein 41 in Eindhoven?
Voor Rembrandtplein 41 adviseren wij een bod van € 427.488 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtplein 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtplein 41 in Eindhoven bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtplein 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtplein 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtplein 41 ligt rond € 412.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtplein 41?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtplein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.