Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodoor van Thuldenstraat 25

5613HE Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.741
+4,3%
[ € 327.132 – € 416.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.166[ € 340.258 – € 376.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.830[ € 366.118 – € 404.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.741 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,4%
+€ 15.42012 maanden +4,3%
+€ 1.61612 mnd vs. NL +0,5%
Theodoor van Thuldenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.741 voor Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.830. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.741.

Verwachte verkoopprijs Theodoor van Thuldenstraat 25
€ 385.830[ € 366.118 – € 404.656 ]
Verkoper houdt over€ 380.336−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.697+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Theodoor van Thuldenstraat 25
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 358.166[ € 340.258 – € 376.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodoor van Thuldenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 385.830, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.166 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.741+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.830+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.122+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodoor van Thuldenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 358.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 371.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodoor van Thuldenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.741
Verwachte verkoopprijs€ 385.830
Verwachte vraagprijs€ 358.166
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Ruysdaelbaan 12D, 5613DJ Eindhoven
Ruysdaelbaan 12D
1956 · 109 m²
€ 474.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theodoor van Thuldenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerlopen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theodoor van Thuldenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven waard?
Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.741 (bandbreedte € 327.132 – € 416.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 358.166 (bandbreedte € 340.258 – € 376.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven?
Voor Theodoor van Thuldenstraat 25 adviseren wij een bod van € 385.830 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodoor van Thuldenstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodoor van Thuldenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Theodoor van Thuldenstraat 25 ligt rond € 371.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodoor van Thuldenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Theodoor van Thuldenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.