Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 1

5613HK Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.380
+4,3%
[ € 339.134 – € 431.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.124[ € 352.568 – € 389.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.183[ € 379.716 – € 419.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.380 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,4%
+€ 15.98512 maanden +4,3%
+€ 1.67412 mnd vs. NL +0,5%
Hobbemastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.380 voor Hobbemastraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.183. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.380.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 1
€ 400.183[ € 379.716 – € 419.685 ]
Verkoper houdt over€ 394.531−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.337+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 1
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 371.124[ € 352.568 – € 389.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 1 adviseren wij in een bod van € 400.183, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.124 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.380+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.183+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.192+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 371.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 1 in Eindhoven bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 385.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.380
Verwachte verkoopprijs€ 400.183
Verwachte vraagprijs€ 371.124
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Ruysdaelbaan 12D, 5613DJ Eindhoven
Ruysdaelbaan 12D
1956 · 109 m²
€ 474.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerlopen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 1 in Eindhoven.

Wat is Hobbemastraat 1 in Eindhoven waard?
Hobbemastraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.380 (bandbreedte € 339.134 – € 431.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 371.124 (bandbreedte € 352.568 – € 389.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 1 in Eindhoven?
Voor Hobbemastraat 1 adviseren wij een bod van € 400.183 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 1 in Eindhoven bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 1 ligt rond € 385.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.