Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven

Woningwaarde Kempensebaan 101

5613JC Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.108
+4,3%
[ € 389.055 – € 495.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.264[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempensebaan 101 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.108 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,4%
+€ 18.33812 maanden +4,3%
+€ 1.92112 mnd vs. NL +0,5%
Kempensebaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.108 voor Kempensebaan 101 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempensebaan 101 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.264. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.108.

Verwachte verkoopprijs Kempensebaan 101
€ 457.264[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 450.984−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.559+€ 11.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempensebaan 101 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Kempensebaan 101
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempensebaan 101 adviseren wij in een bod van € 457.264, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.108+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.264+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.127+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempensebaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempensebaan 101 in Eindhoven bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 442.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempensebaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.108
Verwachte verkoopprijs€ 457.264
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Treurenburgstraat 35A, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 35A
1921 · 80 m²
€ 404.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.108 zit Kempensebaan 101 in het middensegment van Lakerlopen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kempensebaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempensebaan 101 in Eindhoven.

Wat is Kempensebaan 101 in Eindhoven waard?
Kempensebaan 101 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.108 (bandbreedte € 389.055 – € 495.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempensebaan 101 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kempensebaan 101 in Eindhoven is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempensebaan 101 in Eindhoven?
Voor Kempensebaan 101 adviseren wij een bod van € 457.264 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempensebaan 101 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kempensebaan 101 in Eindhoven bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempensebaan 101 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempensebaan 101 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempensebaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kempensebaan 101 ligt rond € 442.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempensebaan 101?
Huishoudens in de buurt van Kempensebaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.