Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalmstraat 2-60

5614AD Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.443
+4,3%
[ € 370.870 – € 472.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.186[ € 386.827 – € 427.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.199[ € 413.905 – € 457.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmstraat 2-60 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.443 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,4%
+€ 17.48112 maanden +4,3%
+€ 1.83112 mnd vs. NL +0,5%
Schalmstraat 2-60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.443 voor Schalmstraat 2-60 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmstraat 2-60 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.199. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.443.

Verwachte verkoopprijs Schalmstraat 2-60
€ 436.199[ € 413.905 – € 457.473 ]
Verkoper houdt over€ 430.151−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.073+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalmstraat 2-60 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Schalmstraat 2-60
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 407.186[ € 386.827 – € 427.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmstraat 2-60 adviseren wij in een bod van € 436.199, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.186 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.443+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.199+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.009+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmstraat 2-60 zal in bij een vraagprijs van € 407.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmstraat 2-60 in Eindhoven bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 421.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmstraat 2-60

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.443
Verwachte verkoopprijs€ 436.199
Verwachte vraagprijs€ 407.186
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimahof 5, 5614CN Eindhoven
Fatimahof 5
2024 · 46 m²
€ 351.702
Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 438.575
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalmstraat 2-60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schalmstraat 2-60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmstraat 2-60 in Eindhoven.

Wat is Schalmstraat 2-60 in Eindhoven waard?
Schalmstraat 2-60 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.443 (bandbreedte € 370.870 – € 472.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalmstraat 2-60 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schalmstraat 2-60 in Eindhoven is in oktober 2026 € 407.186 (bandbreedte € 386.827 – € 427.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalmstraat 2-60 in Eindhoven?
Voor Schalmstraat 2-60 adviseren wij een bod van € 436.199 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalmstraat 2-60 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schalmstraat 2-60 in Eindhoven bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalmstraat 2-60 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalmstraat 2-60 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.481) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmstraat 2-60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Schalmstraat 2-60 ligt rond € 421.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalmstraat 2-60?
Huishoudens in de buurt van Schalmstraat 2-60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.