Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasthuisstraat 739, 5614AX Eindhoven

Woningwaarde Gasthuisstraat 739

5614AX Eindhoven

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.858
+3,6%
[ € 240.995 – € 306.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.950[ € 250.753 – € 277.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.138[ € 269.559 – € 297.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 739 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.858 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds juli +0,4%
+€ 9.64012 maanden +3,6%
+€ 30812 mnd vs. NL +0,1%
Gasthuisstraat 739
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.858 voor Gasthuisstraat 739 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 739 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.138. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.858.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 739
€ 284.138[ € 269.559 – € 297.934 ]
Verkoper houdt over€ 279.762−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.971+€ 7.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 739 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 739
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 263.950[ € 250.753 – € 277.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 359.813[ € 255.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 739 adviseren wij in een bod van € 284.138, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.950 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.858+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.138+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.345+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 739 zal in bij een vraagprijs van € 263.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 739 in Eindhoven bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 273.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 739

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.858
Verwachte verkoopprijs€ 284.138
Verwachte vraagprijs€ 263.950
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 30-42, 5611SJ Eindhoven
Geldropseweg 30-42
1979 · 58 m²
€ 262.234
Straatbeeld van Bomanshof 217R, 5611NR Eindhoven
Bomanshof 217R
1967 · 49 m²
€ 289.979
Straatbeeld van Bomanshof 203, 5611NP Eindhoven
Bomanshof 203
1967 · 95 m²
€ 415.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.858 is Gasthuisstraat 739 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 739

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 739 in Eindhoven.

Wat is Gasthuisstraat 739 in Eindhoven waard?
Gasthuisstraat 739 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.858 (bandbreedte € 240.995 – € 306.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 739 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 739 in Eindhoven is in augustus 2026 € 263.950 (bandbreedte € 250.753 – € 277.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 739 in Eindhoven?
Voor Gasthuisstraat 739 adviseren wij een bod van € 284.138 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 739 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 739 in Eindhoven bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 739 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 739 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 739?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 739 ligt rond € 273.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 739?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 739 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.