Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders van Doornestraat 34

5614BN Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.299
+4,3%
[ € 534.423 – € 680.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.203[ € 559.743 – € 618.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.951[ € 593.887 – € 656.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.299 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.19012 maanden +4,3%
+€ 2.63812 mnd vs. NL +0,5%
Gebroeders van Doornestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.299 voor Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.951. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.299.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders van Doornestraat 34
€ 625.951[ € 593.887 – € 656.401 ]
Verkoper houdt over€ 617.816−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.620+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders van Doornestraat 34
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 589.203[ € 559.743 – € 618.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders van Doornestraat 34 adviseren wij in een bod van € 625.951, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.203 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.299+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.951+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.249+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders van Doornestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 589.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 607.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders van Doornestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.299
Verwachte verkoopprijs€ 625.951
Verwachte vraagprijs€ 589.203
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Wilakkersstraat 43, 5614BG Eindhoven
1e Wilakkersstraat 43
1974 · 81 m²
€ 390.563
Straatbeeld van Gasthuisstraat 739, 5614AX Eindhoven
Gasthuisstraat 739
1975 · 60 m²
€ 273.858
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.299 ligt Gebroeders van Doornestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gebroeders van Doornestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven.

Wat is Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven waard?
Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.299 (bandbreedte € 534.423 – € 680.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 589.203 (bandbreedte € 559.743 – € 618.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven?
Voor Gebroeders van Doornestraat 34 adviseren wij een bod van € 625.951 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders van Doornestraat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders van Doornestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders van Doornestraat 34 ligt rond € 607.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders van Doornestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders van Doornestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.